Leistungen

Planung mit Schwerpunkt im Wohnbau

  1. Grundlagenanalyse
    Analyse der Grundlagen
    Raum- und Funktionsprogramm
    Machbarkeitsstudie
    Erhebung der Bebauungsbestimmungen
  2. Vorentwurf
    Grundsätzlicher Lösungsvorschlag nach den bekannt gegebenen Anforderungen (Lage- und Höhenplan, Bebauuungsbestimmungen) und der Analyse der Grundlagen (Raum- und Funktionsprogramm)
    Kostenschätzung
    Terminrahmen
    Vorverhandlungen mit Behörden und den an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit
    3d Visualisierung
  3. Entwurf
    Durcharbeitung des grundsätzlichen Lösungsvorschlages der Bauaufgabe
    aufgrund des genehmigten VorentwurfsKostenberechnung
    Grobterminplan
    Vorverhandlung mit Behörden
    Koordination und Integration der Beiträge der an der Planung fachlich
    Beteiligten
  4. Einreichplanung
    Durchführung der für die baubehördliche Bewilligung erforderlichen
    Erhebungen sowie Abklärungen
    Erarbeitung der erforderlichen Zeichnungen und Schriftstücke auf der Grundlage des Entwurfes, soweit diese nicht von Sonderfachleuten zu erbringen sind
    Mitwirkung bei Erläuterungen und notwendigen Verhandlungen mit Behörden, Sonderfachleuten und sonstigen mit der Planung im Zusammenhang stehenden Dritten im Einvernehmen mit dem Bauherrn im Zuge der Genehmigungsverfahren
  1. Ausführungsplanung
    Durcharbeitung auf Grund des genehmigten Entwurfs unter Berücksichtigung der behördlichen Bewilligungen und der Beiträge der anderen an der Planung fachlich Beteiligten (Sonderfachplaner) mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben
    Zeichnerische Darstellung des Bauwerkes mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben, z.B. endgültige, vollständige Ausführungs- und Detailzeichnungen in den jeweils erforderlichen Maßstäben mit Eintragung der erforderlichen Maßangaben, Materialbestimmungen und textlichen Ausführungen
    Koordination und Integration der Leistungen anderer an der Planung
    fachlich Beteiligten
  2. Ausschreibungsunterlagen
    Ausarbeiten der Leistungsbeschreibung
    Ermittlung der Mengen
    Erstellen des Leistungsverzeichnisses
    Einarbeiten von Terminvorgaben für Bauvertrag
  3. Technische Oberleitung
    Überprüfung und Freigabe von Werkzeichnungen der ausführenden Firmen, sowie letzte Klärung von erforderlichen, die Planung ergänzenden konstruktiven Einzelheiten

Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)

  1. Bauüberwachung und Koordination
  2. Termin- und Kostenverfolgung
  3. Qualitätskontrolle
  4. Rechnungsprüfung
  5. Bearbeitung von Mehr- und Minderkostenforderungen
  1. Übernahme und Abnahmen
  2. Mängelfeststellung und -bearbeitung
  3. Dokumentation
  4. Sonstige Teilleistungen

Gutachten / Parifizierung

Erstellung von Nutzwertgutachten für die Begründung von Wohnungeigentum und anteilsmäßige Verbücherung im Grundbuch (Parifizierung).

Brandschutzpläne

Erstellung von Brandschutzplänen gemäß den technischen Richtlinien vorbeugender Brandschutz (TRVB O 121) und Vidierung bei der zuständigen Feuerwehr.

Auftraggeber und Partner