Leistungen

Architekturplanung

1. Grundlagenanalyse
   

   Analyse der Grundlagen

   Raum- und Funktionsprogramm

   Machbarkeitsstudie

   Erhebung der Bebauungsbestimmungen

2. Vorentwurf
   

   Grundsätzlicher Lösungsvorschlag nach den bekannt gegebenen Anforderungen (Lage- und Höhenplan, Bebauuungsbestimmungen) und der Analyse der Grundlagen (Raum- und Funktionsprogramm)

   Kostenschätzung

   Terminrahmen

   Vorverhandlungen mit Behörden und den an der Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit

   3d Visualisierung

3. Entwurf
   

   Durcharbeitung des grundsätzlichen Lösungsvorschlages der Bauaufgabe

   aufgrund des genehmigten VorentwurfsKostenberechnung

   Grobterminplan

   Vorverhandlung mit Behörden

   Koordination und Integration der Beiträge der an der Planung fachlich
   Beteiligten

4. Einreichplanung
   

   Durchführung der für die baubehördliche Bewilligung erforderlichen

   Erhebungen sowie Abklärungen

   Erarbeitung der erforderlichen Zeichnungen und Schriftstücke auf der Grundlage des Entwurfes, soweit diese nicht von Sonderfachleuten zu erbringen sind

   Mitwirkung bei Erläuterungen und notwendigen Verhandlungen mit Behörden, Sonderfachleuten und sonstigen mit der Planung im Zusammenhang stehenden Dritten im Einvernehmen mit dem Bauherrn im Zuge der Genehmigungsverfahren

5. Ausführungsplanung
   

   Durcharbeitung auf Grund des genehmigten Entwurfs unter Berücksichtigung der behördlichen Bewilligungen und der Beiträge der anderen an der Planung fachlich Beteiligten (Sonderfachplaner) mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben

   Zeichnerische Darstellung des Bauwerkes mit allen für die Ausführung notwendigen Angaben, z.B. endgültige, vollständige Ausführungs- und Detailzeichnungen in den jeweils erforderlichen Maßstäben mit Eintragung der erforderlichen Maßangaben, Materialbestimmungen und textlichen Ausführungen

   Koordination und Integration der Leistungen anderer an der Planung
   fachlich Beteiligten

6. Ausschreibungsunterlagen
   

   Ausarbeiten der Leistungsbeschreibung

   Ermittlung der Mengen

   Erstellen des Leistungsverzeichnisses

   Einarbeiten von Terminvorgaben für Bauvertrag

7. Technische Oberleitung
   

   Überprüfung und Freigabe von Werkzeichnungen der ausführenden Firmen, sowie letzte Klärung von erforderlichen, die Planung ergänzenden konstruktiven Einzelheiten

Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)

1. Bauüberwachung und Koordination
2. Termin- und Kostenverfolgung
3. Qualitätskontrolle
4. Rechnungsprüfung
5. Bearbeitung von Mehr- und Minderkostenforderungen

6. Übernahme und Abnahmen
7. Mängelfeststellung und -bearbeitung
8. Dokumentation
9. Sonstige Teilleistungen

Gutachten / Parifizierung

Erstellung von Nutzwertgutachten für die Begründung von Wohnungeigentum und anteilsmäßige Verbücherung im Grundbuch (Parifizierung).

Brandschutzpläne

Erstellung von Brandschutzplänen gemäß den technischen Richtlinien vorbeugender Brandschutz (TRVB O 121) und Vidierung bei der zuständigen Feuerwehr.